🏡 CASA CON VISTAS PANORAMICAS EN PUERTO DE LA TORRE

🌅 Disfruta de la tranquilidad, el espacio y las vistas despejadas en una de las zonas más exclusivas del Puerto de la Torre
Ubicada en la zona residencial de Las Morillas, rodeada de viviendas unifamiliares independientes y adosadas, esta magnífica casa de 4 plantas con 285 m² construidos (257 m² útiles) combina amplitud, luminosidad y confort, en un entorno tranquilo con excelentes comunicaciones para vivir con tu familia.

🏠 Distribución por plantas:
🔹 Planta sótano (34 m²):
- Garaje cerrado con capacidad para 2 vehículos, además de trastero ideal para almacenaje.
🔹 Planta baja (98 m²):
- Salón principal y salón-comedor ambos con salida directa a una amplia terraza de 35 m² con vistas panorámicas, perfecta para disfrutar de barbacoas y reuniones con familiares y amigos.
- Cocina office totalmente equipada y con salida directa al patio posterior que rodea la vivienda.
- Baño completo con plato de ducha.
- Cuarto despensa.
🔹 Primera planta (81 m²):
- Tres amplios dormitorios, dos de ellos con salida a un balcón con bonitas vistas al paisaje.
- Baño completo.
🔹 Segunda planta-buhardilla (45 m²):
- Acceso mediante escalera exterior metálica y una escalera de caracol a un gran salón diáfano e insonorizado con poliuretano, ideal como zona de ocio, reuniones o fiestas privadas sin molestar a los vecinos.
- Desde esta planta se accede a una terraza de 23 m² con vistas espectaculares al Puerto de la Torre.

📍 Ubicación privilegiada
Situada en el Distrito 10 de Málaga, Puerto de la Torre, una zona residencial consolidada y muy valorada por su tranquilidad, calidad de vida y proximidad al centro de la capital (a solo 15 minutos en coche).
🚗 Con acceso directo a la autovía de circunvalación (A-7) y a la autopista de peaje (AP-46), disfrutarás de conexiones rápidas y cómodas con la capital y con todas direcciones.
En el entorno encontrarás colegios, centros médicos, supermercados, restaurantes, zonas verdes, transporte público y centros deportivos, todo lo necesario para una vida cómoda y familiar.
✨ Una oportunidad única para quienes buscan un hogar independiente, con espacio, vistas, y todas las comodidades de la ciudad a su alcance.
Fecha construcción: 1991. IBI: 471,44 €/año.

PVP: 650.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.