LOCAL DE 120 M2 EN PARQUE EMPRESARIAL DE ANTEQUERA

🏢 ¡Oportunidad única! Oficina moderna en el Edificio CADI – Parque Empresarial de Antequera

Ubica tu empresa en el corazón empresarial de Andalucía. Este magnífico local de 120 m² en el Edificio CADI, dentro del Parque Empresarial de Antequera, te ofrece la combinación perfecta de ubicación estratégica, entorno profesional y calidad de vida.

📍 Situación inmejorable:
* Calle Cueva de Viera, junto a la carretera principal A-7282. Acceso directo a las autovías A-45 y A-92, conectando con Málaga, Sevilla, Córdoba y Granada.

✨ Características destacadas
* Superficie: 118 m² construidos / 97 m² útiles.

* Distribución: Espacio rectangular (13,25 m x 7,33 m x 3,04 m).
* Planta: Primera.
* Suelo técnico ideal para oficinas tecnológicas y modernas.
* Aire acondicionado centralizado.
* Ventanal panorámico con luz natural todo el día.
* Plaza de aparcamiento incluida en planta -1.
* Ascensor y servicios comunes en pasillo exterior.

📆 Construcción: 2006; 💶 IBI: 344 €/año; Comunidad: 125 €/mes

🚀 Por qué elegir Antequera para tu empresa
- Ubicación estratégica: centro logístico y tecnológico del sur de España, con conexión directa a las principales capitales andaluzas.
- Alianza con Málaga TechPark: punto de expansión del ecosistema tecnológico malagueño, con costes mucho más competitivos.
- Entorno empresarial dinámico: presencia creciente de empresas tecnológicas, logísticas e industriales de referencia.
- Calidad de vida y eficiencia: ciudad con servicios, tranquilidad y precios accesibles para empresas y profesionales.

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección empresarial de Andalucía.
📞 Contáctanos y solicita una visita — te ayudaremos a descubrir por qué Antequera es el lugar perfecto para crecer.

PVP: 106.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.